EDITAL – Alienação Fiduciária – Devedor Fiduciante, art. 26 § 4, Lei n. 9.514/97, alterada pela lei 17.711/23 – Interessado(s): DENIS HENRIQUE LAU. O Tabelião e Registrador do Cartório do 1º Ofício Extrajudicial da Comarca de Balsas/MA, nos termos do art. 26 da Lei nº 9.514/97, alterada pela lei 17.711/2023, INTIMA o(a) Sr(a). DENIS HENRIQUE LAU a comparecer em Cartório, na Rua Coelho Neto, Nº 781, Centro, entre 08:00 às 12:00 e 14:00 às 17:30 horas nos dias úteis de segunda a sexta-feira, e no prazo improrrogável de 15 (quinze) dias, a contar deste Edital, para PAGAMENTO (purgação da mora) dos valores devidos em atraso, bem como os que vencerem até a data do pagamento, acrescidos das despesas legais, no total de R$ 13.082,71 (treze mil e oitenta e dois reais e setenta e um centavos) referentes ao contrato de financiamento imobiliário do n° 0010267441, garantido por Alienação Fiduciária, registrado na matrícula nº 28.450, fls. 87 do Livro 2-EE-Registro Geral, deste Cartório, referente ao imóvel situado no endereço, RUA 22, LOTE 41, QUADRA 179, SETOR POTOSÍ – BALSAS/MA – CEP: 65.800-000, sob pena de vencimento antecipado de toda a dívida, consolidação da propriedade do imóvel em favor do(a) credor(a) e imediata execução da dívida através de leilão extrajudicial do imóvel. Esclarecemos que, quando se tratar de procedimento de cobrança referente ao financiamento para aquisição ou construção de imóvel residencial, exceto operações do sistema de consórcio, o credor somente poderá averbar a consolidação da propriedade após o prazo de 30 (trinta) dias do término do período inicial de 15 dias. Durante o intervalo de 30 dias e até a efetiva averbação da consolidação, o devedor ainda poderá pagar o débito exclusivamente ao credor, convalescendo o contrato. Tudo conforme disposto no §1º e 2º do Artigo 26-A da Lei 9.514/97.Venho intimar-lhe para fins de cumprimento das obrigações contratuais relativas ao(s) encargo(s) vencidos e não pago(s). Dado e passado nesta cidade de Balsas/MA, em 01 de Junho de 2026.